项目参数


项目类型:住宅+商业
工程地点:徐州市贾汪区
建筑面积:95171.6平方米
设计时间:2009年11月

多层住宅设计1


体现以人为本的规划设计指导思想,处处考虑居民生活特点及要求,环境设计突出均好性。突出小区内空间和景观的整体设计及安排,充分考虑小区居民在小区日常生活中享受到丰富多样的环境景观。体现“绿色和环保”的精神,引入“生态建筑”的设计手法、通过对总体布局和建筑单体的技术处理,使自然的阳光、风、绿化等与居民更亲近,远离噪音的污染。 为小区居民提供一个优美舒适的宜人社区。住宅设计要求体现一定的舒适性,要求做到明厅、明卧、明卫、明厨、明餐厅的全明设计。套型应有多样性,适应性和科技性。套型设计,管道设计,结构设计要体现一定的前瞻性。通过规划设计,消除地块内房产开发的死角,提高土地开发的价值与潜力。


总体规划格局以“大社区——小组团”为原则,充分利用项目周边及自身的景观优势,组团式布置,进行建筑排布。强调空间分级:公共 → 半公共 → 半私密 → 私密。通过规划布局、交通组织、园林景观、建筑设计,来丰富空间层级,让住户在其中体现更多的生活形态,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求,为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。本案的主打住宅类型为艺术洋房,建筑限高24米。在综合考虑景观特色和私密性的基础上,充分利用小区景观和特色各异的组团景观打造高品质的居住空间。社区公共设施主要包括商业服务设施、沿街商业,会所这些公共设施,以及通过结合广场、林荫道、绿化景观休闲带等为社区居民提供一系列公共活动和交往的场所。它们都是营造浓郁温馨、富有亲和力和归属感的社区氛围的重要元素。


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